紐約租房與傢俱購買攻略
來紐約正式滿四個月了，很幸運的我在臺灣就找好房子了，不幸的是室友有點髒亂XD，但人在紐約，能有個地方溫暖的住著並且能有室內洗烘衣機，還有健身房，門衛能安全收包裹我也是很幸福了！在這邊分享紐約租房與購買二手傢俱秘訣，希望能幫助接下來要來紐約的學弟妹們！
紐約租房專有名詞
1. Guarantee Fee擔保費
通常每棟大樓/公寓都會需要擔保費（確保你付得出來房租，美國人很多都付不出房租），每一間規定都不一樣，原本我是想請我朋友擔保但因為非常麻煩，要繳稅單等證件，留學生建議直接問大樓配合的保險公司，多繳交一個月的房租即可完成擔保，我是用這家Guarantr, Inc. (DBA The Guarantors Agency)給大家做參考
2. Agent Fee仲介費
因為我的房子是網路找二手所以不用仲介費，但如果請房仲看的房子通常都還要仲介費，每一個房仲不一樣所以看房源時要仔細看
3. Lease Holder合約居住者
一般來說所有的租房都要上合約成為Lease Holder，但Lease holder通常需要美國當地銀行資料，我當初因為來不急提前辦銀行但房子要簽約所以才改成Occupant
4. Occupant房客
有點像你租房給你朋友住的感覺，我們大樓還是有把我們名字寫在合約裡面標記說我是occupant，也可以有鑰匙感應扣進出健身房收包裹，但缺點就是如果中間跟Lease holder有衝突，他是可以隨時趕我走，主要看你跟Lease holder關係如何。
紐約租房5大秘訣
1. 研究租房地點的交通/治安
紐約是以治安亂出名，但還是有安全的區域，請大家務必租房的時候用Google Map看一下當地的交通到你的學校/公司是不是方便，至少要有兩條地鐵線都能到，不然哪一天地鐵停駛你就只能坐計程車。我有朋友就不小心租到紐澤西太裡面，後來每天通勤都很崩潰。
治安封面可以參考網站https://maps.nyc.gov/crime/ ，但其實只要避開曼哈頓北邊的Harlem, Bronx,或是布魯克林比較裡面的區域應該都還行（或是IG私訊我），在這邊分享幾個租房地點。
Manhattan 曼哈頓
俗稱的曼島，也就是紐約的市中心，整體房租貴，而且很多很舊沒有室內洗烘，但交通方便半夜回家方便，如果預算夠可以找學校附近這樣可以走路上學很舒服，而且就有種身在慾望城市的浪漫感！（但要有心理準備路上蠻髒蠻臭的）
Long Island City長島市(LIC)
房租比曼哈頓稍微便宜，也是我居住的地方，我都戲稱是高級版的China Town，不僅晚上有燒烤烤串，還有煎餅果子，連這邊的超市都會特別放康師傅牛肉麵與許多亞洲食材，最棒的是交通超棒，一站就能到曼哈頓，然後去法拉盛或是JFK機場都方便，晚上回家也很安全，大推！
Flushing法拉盛
這邊就是華人最多的地方，要吃臺灣菜或是去吃海底撈都方便，缺點離曼哈頓還是有段距離，但真心這邊房租很便宜，如果沒有很多進城的需求，可住這邊每天下樓都能吃好吃的中餐或臺菜。
New Jersey紐澤西
這幾年非常紅，很多人會住在河畔附近也是一站Path到曼哈頓，好處是房租比LIC便宜，然後税是算紐澤西比紐約便宜，但交通很不方便！去這邊只能搭乘Path，班次沒有紐約地鐵多，如果晚上喝完酒要回家其實很不方便只能坐計程車，而且到了市中心還是要轉乘地鐵重新買票，適合很宅的朋友，或是情侶家庭不太需出門社交。
2. Streeteasy了解行情找房
來紐約租房請做好心理準備，通常最小間Studio（沒有任何分隔，就是一整間廚房跟你睡覺都同個地方，然後有個廁所）都要2000起跳，如果是高級公寓有健身房的3000起跳，如果有低於這個價錢都要小心看是不是詐騙，所以很推薦大家上Streeteasy先了解行情，另外紐約因為房租太貴，所以很多房子客廳都有住人（其實很省錢，因為有室友的話真的不太用客廳），有些人會請師傅用牆做隔斷，或是衣櫃門簾之類的，像我這間一房一廳總共3400，跟室友分下來一個人1700左右也算是CP值很高，然後Streeteasy的房源很多，但幾乎都有仲介要仔細看一下收費標準。
3.FB社團/系上學長姐
我覺得如果你一個人住，FB社團是最能撿到好房源的地方，通常價格都還不錯，但要確保入住時間跟需要的性別，有沒有寵物這些都要看清楚，而且因為沒有分類很麻煩，要每天向刷抖音IG一樣密集的看，一看到好房源趕快去搶。當然如果有認識已經住在紐約的朋友，請他們幫你關注問一下朋友，通常也會有機會找到好房子。以下4個社團分享給大家～(Gypsy比較多詐騙要仔細看)
4. Ehomie
這個網站是我有天意外發現的寶藏網站，裡面很多房源也有很多很讚的二手傢俱，推薦給大家當做其中一個資源。
5. 微信二手房群組
這個就是我找到房子的途徑，這個難度很高，首先要認識紐約的華人請他們加進群組，通常群組很容易滿就進不去，所以需要運氣好，如果看到這篇的朋友來紐約想要找房子也可以私訊我，我可以嘗試加你們進去看看，但就很看運氣，而且也是看到好房子要趕快搶。
家具採買分類清單
年紀越大，住過許多城市，就發現買越多家具，你搬家的時候會恨自己，於是現在養成買二手傢俱的好習慣，一定要先列好清單只買需要的物品，不僅能省去很多錢，也能愛地球！
新買：床墊/床包/被套/枕頭/棉被/棉被套
這種貼身物品我是會建議買新的，但當初很幸運大樓裡有個姊姊剛好搬家要送床墊，我就直接上樓拿下來，因為怕有Bed Bug所以特別買了特殊保潔墊把它包起來，請記得美國這邊有床的尺寸有分Twin單人/Full小雙人/Queen中雙人/King大雙人，因為我習慣一個人睡雙人床中間，所以就買了Full蠻適合一個人住的，兩個人可能會稍嫌擁擠。
至於其他寢具我都是去IKEA一次買完，通常買兩組交替使用，每週清洗枕頭套才會有好皮膚！
新買：毛巾/衛浴用品/保養品/拖把
貼身用品建議都買新的，拖把這種一落地就貶值的物品也是可以去CVS買新的，然後如果來紐約我跟大家推薦一個超讚的洗手乳/沐浴/肥皂/洗碗精品牌叫Mrs. Meyer's，天啊他們家的香味堪比Diptyque非，重點也很便宜超市都有賣，我超喜歡這款Birchwood味道高級到不行！
新買/二手：鍋碗瓢盆/餐具碗盤
我當初很傻從臺灣扛了長筷跟煮麵篩，後來發現這邊的大創都有賣（但還是稍微貴），建議大家先去二手社團看，我當初就撿到迷你大同電鍋，三個炒鍋，還有很多杯盤，等真的看不到喜歡的再去IKEA一次買齊
二手：椅子/桌子/沙發/加濕器/燈具/吸塵器/吹風機/咖啡機
、二手/新傢俱購買途徑
1. FB找房社團/微信二手房群組/Ehomie
上面能看房的群組社團，同時也能找二手傢俱，每天刷起來！
2. 公共空間撿垃圾
如果住好一點的公寓大樓都會有垃圾間，裡面常常會有些搬家的寶物，我當初是在找東西的時候遇到鄰居要搬家有三個立燈不要，直接免費拿下!
3. Facebook Marketplace
我跟大家說，FB Marketplace是這個平台不能亡的好東西！裡面能輕鬆打關鍵字找你要的傢俱咖啡機品牌，還能分距離找離你最近的單品
4. Stooping Queens/Buy Nothing LIC
這兩個社團是免費的只送不賣，但缺點就是要動作很快，我曾在上面撿到一組塑膠水杯，但就是要很勤勞看然後留言或是私訊版主確保東西還在
5. IKEA/大創/Amazon
至於要買新的東西，我逛了一圈的確還是IKEA最便宜，但這邊IKEA不好到達，所以要去之前一定要做好清單一次買完，網路買有運費而且不好看實際質感，建議還是去一趟門市購買。另外這邊DAISO大創超多，我發現裡面賣很多很讚的餐具，筷子，食物夾之類的也很推。最後如果都找不到的話就直接上Amazon購買最快，如果是學生記得上他們網站能免費試用半年的Prime，送貨報快！
最後的最後，如果上網買東西的話很推薦大家使用這個Rakuten現金回饋網站，許多品牌官網都有參與折扣，歡迎使用我的推薦鏈接加入會員
And Just Like That,
I finally fulfilled my dream of living in New York!
隨時了解我的紐約人生新篇章
XOXO
Alex Shih
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